Guilherme Vialle conta como surgiu a MVPAR e anuncia o desenvolvimento de novos investimentos como umas das premissas para o futuro da empresa. Acompanhe.
Sócio fundador da MVPAR Real Estate Investments, Guilherme Vialle é Engenheiro Civil e especialista em Gestão Empresarial, Real Estate e Controle de Obras. Acumula experiência no mercado imobiliário em grandes empresas do Brasil e em Portugal.
Na MVPAR dedica todo o know how adquirido ao longo de mais de 20 anos de atividade profissional para buscar investimentos de alta rentabilidade, sempre sob os pilares da empresa. Nessa entrevista, ele fala como surgiu a MVPAR, quais as premissas da empresa e os investimentos futuros no cenário pós-pandemia. Acompanhe:
Como nasceu a MVPAR Real Estate investments?
Vialle – A MVPAR iniciou suas atividades com a experiência de mercado dos gestores, de mais de duas décadas e dezenas de projetos desenvolvidos. O objetivo é desenvolver projetos de investimento imobiliário, com rentabilidade atrativa para a empresa e para os investidores parceiros, cujos produtos sejam objeto de desejo que os clientes tenham orgulho de possuir. Iniciamos a atividade em Portugal. O país é a nossa sede, mas planejamos, em breve, expandir os investimentos dentro da União Europeia.
Quais as soluções que a empresa oferece?
Vialle – A MVPAR é uma empresa moderna, com visão de longo prazo. Oferecemos a investidores qualificados a oportunidade de obter retornos atrativos com negócios imobiliários. Pensamos em cada detalhe nos projetos, de maneira a agregar valor a investidores parceiros e clientes compradores de imóveis.
Qual o diferencial da empresa?
Vialle – O principal diferencial é o know-how e o amor que temos pelo que fazemos. Somados a uma gestão eficiente, com foco em resultados, somos uma empresa moderna. Queremos sempre uma comunicação continua e eficiente com os stakeholders. Com planejamento estratégico bem definido, processos bem desenhados, exercitamos a governança corporativa e a melhoria contínua. E, principalmente, trabalhamos com os melhores parceiros em cada área.
Você acumula experiência no mercado imobiliário. Quais os principais pontos a serem avaliados antes de investir em um imóvel?
Vialle – Primeiro, na visão do investidor, é preciso entender os riscos de cada negócio. A fase em que se encontra o desenvolvimento, os prazos previstos, qual o retorno estimado no tempo, quais são as ameaças ao negócio, o quão conservador são os números que estão sendo usados para a viabilidade são pontos a serem analisados. Na visão do cliente que vai comprar o imóvel, é preciso primeiro entender se o imóvel vai satisfazer a sua expectativa, com relação a sua situação atual e futura. Como, por exemplo, pretensões de aumento da família, se tem ou pretende ter animais de estimação. É preciso verificar o memorial de acabamentos e a qualidade dos materiais, observar no material de venda, imagens, o que será realidade e o que são imagens meramente ilustrativas. É importante também verificar a documentação do imóvel que está sendo adquirido, seja um imóvel em construção ou já pronto. Enfim, cada situação tem suas peculiaridades.
E qual a importância de fazer esse investimento contando com o suporte de especialistas, como a equipe da MVPAR?
Vialle – A experiência e a comunicação com transparência são fundamentais para os negócios, de forma que o investidor e o cliente entendam os detalhes do investimento ou do imóvel que está sendo adquirido. Queremos manter relações duradouras com todos os parceiros e clientes.
Quais são as principais tendências de investimento pós-pandemia?
Vialle – Os próximos meses serão intensos em investimentos de oportunidade e no desenvolvimento de novos negócios. Além disso, os projetos, sem dúvida, serão analisados com relação à utilização dos espaços em caso de um novo confinamento, tanto nas áreas internas como em áreas comuns. Serviços agregados e a qualidade de vida de cada projeto deve ser pensada como prioridade.
Quais investimentos a MVPAR está oferecendo no momento?
Vialle – A MVPAR está constantemente desenvolvendo novas oportunidades. Investidores interessados podem entrar em contato e um gestor de relacionamento retornará para entender o perfil de cada um e quais os tipos de negócios que se enquadram na qualificação. O investidor terá acesso ao nosso site de relação com investidores, onde poderá verificar as novas oportunidades, acompanhar os investimentos e ter acesso on-line a todas as novas informações que estiverem disponíveis. mvpar.eu
Como você avalia o mercado imobiliário em Portugal? Por que escolher o país?
Vialle – O mercado em Portugal é muito saudável e promissor e vai continuar em crescimento nos próximos anos. Além dos clientes locais, várias dezenas de outras nacionalidades compram imóveis todos os anos. E o apoio a financiamentos para novos compradores está presente com muito mais critério do que observávamos em anos passados, tornando o mercado mais seguro.
As principais cidades estão se tornando muito mais cosmopolitas, assim como o nível de serviços está a melhorar a cada ano. Portugal tem uma população fantástica, acolhedora e que faz com que essa diversidade de povos se sinta em casa. Via de regra as pessoas se comunicam em várias línguas. Os portugueses fazem questão de agradar e a educação é um ponto forte. Além disso, o clima é predominantemente ensolarado e com uma luminosidade esplêndida. As cidades são bem pensadas no sentido urbanístico. A culinária é uma das melhores do mundo e o custo de vida em comparação a outros países é muito menor.
E para completar, Portugal aparece todos os anos entre os países mais seguros do mundo, é um dos principais destinos turísticos e o melhor destino para aposentados, entre tantas outras qualidades.
Por que escolher a MVPAR?
Vialle – Porque amamos o que fazemos e queremos construir uma relação duradoura com os parceiros e clientes. Sempre baseados na transparência, em uma gestão focada em resultados e no compromisso com um mundo melhor.
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